Appartement Rennes 4 pièce(s) 73.31 m2

A l'achat ! Idéal Investisseur ou résidence principale , appartement 4 pièces entièrement rénové! Explora Immobilier vous propose ce bel et spacieux appartement lumineux 4 pièces de 73.31m² habitables environ, très propre, situé rue Jean Guéhenno à RENNES, quartier calme et recherché de Rennes, dans un bel immeuble de rapport de 1935, proche de toutes les commodités (bus - métro Jules Ferry - écoles proche fac de droit et IGR-IAE - commerces etc...) et du centre ville de Rennes. Ce grand appartement T4, sur parquet et bien agencé, se compose d'une entrée donnant sur un espace séjour (possibilité d'agrandissement), d'une belle cuisine entièrement refaite aménagée-équipée, de trois belles chambres, de deux salles d'eau dont l'une avec WC ainsi que d'un WC séparé. LES PLUS: Cave privative et toiture de l'immeuble refaite ! Très Bonne rentabilité locative possible Travaux réalisés: Menuiseries dont celles côté rue à isolation renforcée, installation électricité - plomberie, volets roulants électriques, cuisine, salles d'eau, VMC, peinture murs - plafonds, isolation. Très bon rapport qualité/prix ! Très bon classement énergétique Pas de procédure en cours Pas de travaux à prévoir dans la copropriété DPE Classe énergie : D - Classe climat : D Montant taxe foncière : 1793euros Ce bien vous est présenté au prix de 314500euros frais d'agence inclus, dont forfait de 9500euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (3.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (3.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 1441 euros.