Explora Immobilier

En tant que vendeur, le marché immobilier actuel est toujours propice à la vente. Il est important et indispensable que le prix de vente affiché de votre logement soit en parfaite concordance avec le marché immobilier. C’est pour cela qu’il est nécessaire pour vous de prendre rendez-vous dès à présent avec Explora Immobilier afin d’échanger sur votre projet immobilier dans le but d’adopter la meilleure stratégie de vente possible.

Acheter un bien immobilier reste intéressant actuellement. En effet, en tant qu’acheteur, vous pourrez, si cela est bénéfique pour vous, re-négocier votre taux auprès de votre banque.

Acheter un appartement ou une maison est un voyage à part entière.
Comme toute aventure il est préférable d’avoir un guide.
Vous pouvez contacter l’agence dès à présent afin d’échanger sur votre projet immobilier.

Le mandat exclusif Explora Immobilier a plusieurs effets bénéfiques et indispensables à la mise en vente de votre logement :

• Rareté
• Un seul interlocuteur
• Un gain de temps
• Une seule annonce pour une parfaite maitrise des informations
• Un seul prix pour ne créer aucune confusion

Faire appel à un courtier dans sa recherche d’achat immobilier offre plusieurs avantages significatifs :

Le courtier permet de déterminer précisément votre budget dans votre projet d’achat immobilier afin de gagner du temps dans le processus d’achat. Il vous permet également d’obtenir le meilleur taux et vous assure la validation de votre dossier auprès d’une banque. Contactez Explora Immobilier pour en savoir plus.

Pour tout logement en copropriété. Cependant, il est recommandé d’effectuer systématiquement lors d’une mise en vente ce diagnostic afin d’éviter tout litige ou toute insatisfaction.

La valorisation mobilière consiste à chiffrer le mobilier récent (par exemple une cuisine aménagée-équipée) avec facture à l’appui afin de déduire ce montant au prix net vendeur. Le notaire calculera ses frais en fonction de ce résultat (prix net vendeur – montant du mobilier) au moment de la signature de l’acte authentique, ce qui va permettre à l’acquéreur de réduire sa facture globale très légèrement.

Exemple :

200 000€ net vendeur – 5 000€ mobilier cuisine = 195 000€. Les frais du notaire seront donc calculés en fonction des 195 000€ et non en fonction des 200 000€.

Un carnet d’entretien d’un ensemble immobilier doit être tenu par un syndic de copropriété.
Ce carnet d’entretien a pour objet de mentionner :
– si des travaux importants ont été réalisés,
– si des contrats d’assurance dommages souscrits par le syndicat des copropriétaires sont en cours,
– s’il existe des contrats d’entretien et de maintenance des équipements communs,
– l’échéancier du programme pluriannuel de travaux décidés par l’assemblée générale s’il en existe un.