Appartement Rennes 4 pièce(s) 76.26 m2

A l’achat ! Nouveauté ! Idéal Investisseur ou résidence principale , appartement 4 pièces entièrement rénové avant vente ! Explora Immobilier vous propose ce bel appartement lumineux 4 pièces de 76.26m² habitables environ, situé rue Jean Guéhenno à RENNES, dans un bel immeuble de rapport de 1935, proche de toutes les commodités (bus – métro Jules Ferry – écoles – commerces etc…).
Ce grand appartement T4, sur parquet et bien agencé, se compose d’une entrée donnant sur un grand salon-séjour, d’une belle cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains ainsi que d’un WC séparé.
L’appartement sera vendu entièrement refait, à la charge de l’actuel propriétaire, travaux réalisés avant la date de signature définitive chez le notaire, avec comme travaux :
– nouvelle cuisine équipée
– deux nouvelles salles d’eau
– peinture complète mur et plafond
– isolation
– nouvelle huisseries côté rue avec fenêtres sécurisées
– nouvelle VMC
– nouveau réseau plomberie
A la suite de ces travaux, il est prévu que l’appartement soit classé D et la superficie de l’appartement sera de 74m² environ.
LES PLUS: Cave privative et toiture de l’immeuble refaite !
Très Bonne rentabilité locative possible avec la création de 4 grandes chambres au total
Très bon rapport qualité/prix !
Pas de procédure en cours
Pas de travaux à prévoir dans la copropriété
Classe énergie : G – Classe climat : F
Montant taxe foncière : 1793euros
Ce bien vous est présenté au prix de 329500euros frais d’agence inclus, dont forfait de 9500euros TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. (2.97 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) (2.97 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1441 euros.